Правительство утвердило снижение субсидируемой ипотечной ставки до 12%

Правительство России утвердило снижение субсидируемой процентной ставки по ипотечным кредитам на 1 п. п. – с 13 до 12%. Соответствующее постановление № 225 («О внесении изменений в Правила предоставления субсидий кредитным организациям и АИЖК на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным займам») подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев 20 марта. В понедельник документ опубликован на официальном сайте правительства.

Снижение субсидируемой ипотечной ставки вызвано снижением с 16 марта ключевой ставки Центробанка с 15% до 14% годовых.

«Снижение субсидируемой ставки – очень своевременная и адекватная антикризисная мера, – прокомментировал член президиума «Деловой России» Владимир Кошелев. – Мы считаем, что в кризис лучшая поддержка строительной отрасли - это поддержка покупателей квартир, в первую очередь, через механизмы ипотеки, а не поддержка самих строительных компаний. Мы не раз поднимали этот вопрос в правительстве». Об этом же шла речь на недавнем круглом столе медиахолдинга «Эксперт» и Либеральной платформы «Единой России».

Владимир Кошелев напомнил, что «Деловая Россия» также предлагает разрешить ЦБ принимать ипотечные портфели физлиц в качестве обеспечения операций по предоставлению ликвидности. Сейчас в этом качестве принимаются лишь кредиты, выданные в рамках программы «Военная ипотека». «Думаю, вскоре нам с Минстроем и Минэкономразвития удастся убедить Центробанк в необходимости распространения этой схемы на всю ипотеку», – отметил делоросс. Он убеждён, что только так можно приблизиться к уровню «справедливой ставки» по ипотеке, которая в сегменте массового доступного жилья составляет, по его мнению, 5-8%.

На субсидирование процентных ставок из федерального бюджета выделено 20 млрд руб. Предполагается, что это обеспечит выдачу кредитов на сумму до 400 млрд руб. Формально программа действует до 1 марта 2016 года либо до снижения ключевой ставки ЦБ до 9,5% (сейчас 14%).

Субсидированную ставку можно получить по ипотечному кредиту на покупку квартиры только в новостройке. Первый взнос должен быть не меньше 20%, а срок кредита — не больше 30 лет. Есть ограничение и по максимальной сумме кредита – 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн руб. для остальных регионов. Банк, участвующий в программе, должен выдавать кредиты не менее чем на 300 млн руб. в месяц , то есть не менее 38 кредитов в Московском регионе или Санкт-Петербурге и 100 кредитов в остальных субъектах РФ.

19 марта замминистра финансов Алексей Моисеев заявил, что программа субсидирования ипотечной ставки позволит обеспечить выдачу кредитов на покупку более чем 230 тыс. квартир в новостройках. «У нас около 20 банков имеют специализацию по работе с застройщиками на первичном рынке жилья, и предлагаемые объёмы выдачи им вполне по силам», – сказал Моисеев.