Николай Остарков провёл в Общественной палате круглый стол по жилью

25 апреля вице-президент «Деловой России», первый зампредседателя комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по вопросам инвестклимата Николай Остарков провёл круглый стол на тему «Доступное жильё для работников предприятий реального сектора экономики». Организатором мероприятия выступила ОП РФ при поддержке комитета по строительству «Деловой России».

«В России проблема доступного жилья — одна из самых главных, – задал тон дискуссии модератор круглого стола Николай Остарков. – Нас испортил именно квартирный вопрос, также ощущается и дефицит денежных ресурсов. Но никто не хочет понимать, что основное открытие в экономической науке и практике заключается в том, что в развитых странах нашли общее решение этих проблем. Можно с помощью финансовых инструментов, эмиссии решить сразу три проблемы: доступное жильё, доступность денежных ресурсов и таргетирование инфляции».

Автор пилотного проекта «Доступное жильё» в Иркутске, гендиректор Иркутского регионального жилищного агентства Владимир Щербаков рассказал о состоянии рынка: «Тема доступного жилья в ОП РФ обсуждается не в первый раз. Доступное жильё невозможно без увеличения платёжеспособности, но этот показатель сейчас падает. Поэтому в первую очередь надо понять, по какой цене и где строить, чтобы население захотело и, самое главное, смогло купить».

По данным опросов, более 50% граждан хотели бы улучшить свои жилищные условия. Сейчас же цены на жильё высоки, поэтому только 15-18% населения может позволить себе купить хоть самую дешёвую квартиру в ипотеку. К тому же население в целом не доверяет застройщикам, так как растёт количество обманутых дольщиков.

«Доступное жильё — то, которое может прибрести семья со средним достатком по безопасной схеме, с комфортными условиями по ипотеке. Работник реального сектора экономики — это наша целевая аудитория, нам необходимо ориентироваться на них. Однако не стоит забывать и об обратной связи, ведь нужно понимать, сколько именно квартир необходимо строить. Условия рынка должны отвечать запросам потребителей», — отметил Владимир Щербаков.

Зампредседателя комитета Госдумы по энергетике Дмитрий Исламов отметил выгодность этой системы: «Эта модель объединяет реальный сектор экономики, работников предприятий, власть, банковское сообщество. Также для осуществления этой модели практически не требуется государственной поддержки, но необходимо поддержать организационно».

Участники также указали на важность правильного информационного обеспечения. Существуют различные комфортные программы лояльности для работников, которые будут интересны всем сторонам. Застройщик не обманет и не предаст, так как рядом всегда будет находиться работодатель. Банки также видят в этом выгоду, ведь есть гарантия, что люди купят эти квартиры, а это обеспеченный спрос.

Однако формирование этой модели пока носит хаотичный характер, так как стратегия развития рынка недвижимости никогда не разрабатывалась. Необходим единый нормативный документ, который сейчас носит название «Действующее постановление: жильё для российской семьи». По словам экспертов, работа над этим документом приведёт к критическому взгляду на программы, которые существуют уже десятилетиями.