Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина
Недавно Федеральная налоговая служба опубликовала на своем сайте очередной пример разоблачения такой схемы – предприниматель решил скрыть продажу недвижимости, заключив договор об инвестиционной деятельности. Попытку уйти от налогов подтвердили суды всех инстанций, включая Верховный суд РФ.
Индивидуальный предприниматель выстроил следующую комбинацию: он заключил с застройщиком (ООО) договор об инвестиционной деятельности в строительстве жилых домов. Согласно документу, ИП должен был внести инвестиционный вклад, передав застройщику объекты недвижимости, готовые на 3-15%. Застройщик же должен был спроектировать и построить на базе этих объектов жилые дома, а после этого передать предпринимателю квартиры определенной площади. Однако дома никто не построил, договор расторгли по соглашению сторон, застройщик обязался вернуть предпринимателю вложенные инвестиции. Он и вернул их – но не деньгами, а правом требовать 15 квартир у сторонней организации. После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ИП действительно зарегистрировал право собственности на эти 15 квартир.
